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提升工程概算质量的相关措施分析

作者:杨柳荫 王玉洁

  【摘 要】随着建筑行业竞争压力增大,如何提升建设工程的经济效益以及提升企业的竞争力已经成为建筑企业迫切需要解决的问题。做好工程概算对于控制建设工程项目的成本具有重要意义,本文通过概述工程概算的涵义,简要分析了概算编制的意义和原则,对如何提升工程概算质量提出了几点个人看法,以供参考。

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  【关键词】建设工程;概算;策略
  一、工程概算概述
  在建筑企业的建设项目中,工程概算的地位十分重要,做好工程概算对于控制建设项目的成本、监控建设工程的质量具有重要意义。它主要是指通过分析建设项目的设计图纸、企业批复文件等材料,根据工程造价管理部门颁布的工程费用定额、概算定额等文件,深入研究完成该建设项目所需要的建筑材料、机械设备的总量和市场价格及劳务费等内容,从而计算出整个建设项目所需经费的全过程[1]。在这个过程中,所有用于工程概算的参考资料必须真实有效,才能确保计算出的建设项目所需费用符合实际情况。
  二、概算编制的意义及原则
  随着建筑行业的发展,工程项目的建设规模越来越大,工程构造也越来越复杂,新型建筑材料的使用和新建设技术的应用增加了工程概算编制的难度。概算编制的结果是建筑企业建设项目所能使用的最高金额,一般来说,完成工程项目所使用的费用不能超过概算编制的结果。因而,概算编制对于控制建设项目的成本具有重要意义。要做好建设项目的概算编制,要遵循以下三个原则:(1)确保资料真实性。建设项目概算编制需要使用的参考资料非常多,包括建筑工程的设计图纸、审批文件等,资料的真实性会直接影响概算编制的结果,因此在进行概算编制时,一定要确保所使用的资料都是真实可靠的[2]。(2)深入施工现场调研。近年来,越来越多的新型建筑材料被应用于建筑工程,一些新技术的运用还有特定的设备要求,同时施工现场很多不确定因素应在编制概算期间考虑到风险发生费用中。因此,概算编制人员必须深入施工现场进行调研,只有这样才能确保进行概算编制工作时,对建设项目所需要的建筑材料、建筑设备、劳务费等各类费用需求有精确的把握,才能保证概算编制的结果符合建设项目的实际情况。(3)保障概算编制质量。进行概算编制时要保证建设项目主体部位、关键部位計算的精准度,突出重点,确保相关数据的准确性与真实性,保障概算编制的质量,将项目实际情况全面、真实地反映发出来。
  三、提升工程概算质量的有效措施

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  随着建筑行业的发展,工程项目的建设规模越来越大,工程构造也越来越复杂,新型建筑材料的使用和新建设技术的应用增加了工程概算编制的难度。概算编制的结果是建筑企业建设项目所能使用的最高金额,一般来说,完成工程项目所使用的费用不能超过概算编制的结果。因而,概算编制对于控制建设项目的成本具有重要意义。要做好建设项目的概算编制,要遵循以下三个原则:(1)确保资料真实性。建设项目概算编制需要使用的参考资料非常多,包括建筑工程的设计图纸、审批文件等,资料的真实性会直接影响概算编制的结果,因此在进行概算编制时,一定要确保所使用的资料都是真实可靠的[2]。(2)深入施工现场调研。近年来,越来越多的新型建筑材料被应用于建筑工程,一些新技术的运用还有特定的设备要求,同时施工现场很多不确定因素应在编制概算期间考虑到风险发生费用中。因此,概算编制人员必须深入施工现场进行调研,只有这样才能确保进行概算编制工作时,对建设项目所需要的建筑材料、建筑设备、劳务费等各类费用需求有精确的把握,才能保证概算编制的结果符合建设项目的实际情况。(3)保障概算编制质量。进行概算编制时要保证建设项目主体部位、关键部位計算的精准度,突出重点,确保相关数据的准确性与真实性,保障概算编制的质量,将项目实际情况全面、真实地反映发出来。
  三、提升工程概算质量的有效措施
  (一)充分把握工程概算定额
  在概算编制人员编制工程概算的过程中,建筑企业对于建设项目的估价、工程造价管理部门颁布的概算定额等资料是工程概算的重要参考资料。从目前建筑行业的发展来看,新型建筑材料和新建筑技术层出不穷,工程造价管理部门应当及时对过去颁布的概算定额内容予以补充和完善。建筑企业则必须确保概算编制人员熟悉概算定额的内容,并了解概算定额的使用方法,这样才能确保概算编制人员在编制工程概算的时候能够根据建设项目的实际情况合理划分定额项目,并详细列出每个定额项目的具体构成部分及其计算的原则和方法,为后期费用的核算提供依据。

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  (二)充分掌握设计图纸内容
  设计单位出具的项目初步设计图纸是进行工程概算的重要参考,概算编制人员只有充分掌握设计图纸内容,才能确保工程概算的结果符合建设项目的实际情况。概算编制人员应当做到以下几点:(1)充分把握建筑项目的概况和设计目标。充分把握建设项目的概况和设计目标可以确保概算编制人员依据概算定额项目的要求对建设工程项目进行具体的划分,并依据正确的计算原则和方法对定额项目的具体内容进行计算分析。(2)充分了解建设项目需要的建筑材料和施工技术、施工要求等内容。不同的建筑材料、不同的施工技术对于费用的需求不一样,例如在保温装饰一体化板制作过程中,施工方案较多,需要筛选出适用于建筑的外墙保温及装饰方案,会涉及到密封材料、锚固件、成品板、粘结层等。不同的方案产生的效果以及成本费用是存在差异的。如果不能充分了解相关材料及技术特征,不但方案无法满足建筑实际功能需求,还可能造成材料浪费,成本升高,并影响到工程概算结果的准确性。[3] (3)实时反馈,及时完善。相关设计图表在进行概算之前也要经过有关部门审核,确认图纸当中是否存在漏项、项目设计是否达到要求等。概算编制人员在分析设计图纸的时候,如果发现设计图纸有缺陷或者不合理的地方,应当及时上报,从而确保设计图纸具有可行性,不影响工程概算的结果。通过建立反馈机制,及时反映问题,并做出有效调整。
  (三)及时掌握市场价格动态
  施工环节是实施建设项目的重要步骤,也是建设项目经费投入最大的环节,概算编制人员及时掌握市场价格动态,才能在编制工程概算时准确计算价格,才能确保工程概算的结果符合市场行情,符合建设项目的经费需求实际。应当做到以下几点:(1)充分把握常规材料的价格。合同约定材料价格按相应时期价格信息调整,但是有些材料是造价信息当中没有的,如地砖、吊顶材料、灯具等。针对于这部分材料,概算编制人员要进行深入调研,掌握市场动态,并使用价格指数进行调整,获得调整材料差价,确保价格的合理性。(2)及时掌握新型材料的价格。建筑行业的发展带来了建筑技术和建筑材料的革新,新型建筑材料越来越多地应用到建筑项目中,因此,当出现新型建筑材料的时候,概算编制人员要及时去了解新型材料的价格,从而确保当建设项目需要应用新型材料时,工程概算能真实体现项目的经费需求。
  (四)保证资料收集的完整性
  要做好建设项目的工程概算,就必须有与建设项目相关的全部资料,只有这样,概算编制人员才能了解建设项目的各项要求,才能依据资料编制精确的工程概算,才能确保工程概算的结果符合建设项目的实际需求。具体说来,应当收集三方面的资料:(1)建设项目的相关资料。包括建筑工程的规模、建筑结构、建筑技术、建筑材料等,通过分析建设项目的相关资料,概算编制人员可以明确建筑成本、工程质量、工期等各方面的要求。(2)建设项目所在地的相关资料。工程概算离不开工程造价管理部门颁布的工程费用定额、概算定额等相关文件,因此编制概算人员要注意收集建设项目所在地相关部门关于建筑的政策方针、制度等材料。(3)市场经济信息。建筑市场鱼龙混杂,价格不一,不同的建筑材料价格不同,甚至同类的建筑材料也有不同的报价,因此概算编制人员要充分了解市场经济信息,确保工程概算符合市场行情。
  四、结语
  社会经济的发展促进了建筑行业的发展,建筑工程的规模越来越大,完成工程所需要的费用投入也越来越大。工程概算对于建筑企业控制建设项目的资金投入,提升建筑企业的经济效益具有重要意义。建筑企业概算编制人员可以通过充分把握工程概算定额、充分掌握设计图纸内容、及时掌握市场价格动态、保证资料收集的完整性等措施来提升工程概算质量,为建筑企业的稳定发展提供助力。
  【参考文献】
  [1]梁艳.全面概算视角下的工程概算管理与策略探讨[J].经济研究导刊,2017(09):76-77.
  [2]陈为芳.提高编制建筑工程概算质量的方法研究[J].河南建材,2017(01):100-101.
  [3]孙卿.提高工程概算质量的几点建议[J].门窗,2017(01):242.

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