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新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

作者:李伟

  随着社会的进步和经济的增长,当前行业发展新趋势是进行绿色建筑的项目实施。在建筑的绿色公益和绿色技术的实施过程中,对于成本控制和造价预算是建筑行业比较关心的话题。在项目运行中进行成本控制和工程造价预算管理,需要管理部门对于整个施工工程进行全动态化的管控,以维护整体项目的实施,保证良性运行。本文围绕新型绿色建筑工程预算和成本控制展开分析,对于优化措施和控制要点进行论述,希望能够对提高建筑工程质量,发展行业前景具有参考价值。

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  随着各国的经济和社会发展,能源管控问题已经提上日程,如何达到节能减排的效果,是当前行业发展的热点话题。我国在建筑行业领域中属于能耗较大的领域,因此在建筑业的管理和产业监督上必须强化力度。新型绿色建筑是当前建筑企业中可持续发展的重要路径,不仅能够解决能耗问题,而且要适应国家全面和谐进步,不断发展工程建筑趋势,这具有时代的价值。只有对项目施工技术造价预算成本控制等加以重视,才能真正实现企业的经济效益和社会效益的双赢。
   一、新型绿色建筑成本控制和造价预算概述
  (一)在新型绿色建筑工程造价管理过程中,进行造价预算管理是一个较为复杂的体系。尤其是在当前建筑工程部逐渐实现绿色施工的过程中,对于造价预算管理人员的综合素养要求较高,不仅要求施工部门对回访材料的基本情况要加大了解,同时也要求建立绿色管理结构,对于环保建筑材料等进行把控,并且进行市场比价,之后了解其施工特点和施工的需求。
  (二)造价预算管理人员的综合素质,决定了施工工艺和施工技术的实施效果。只有造价预算人员具有较充分的理论知识和施工技术知识,并且拥有一定的是市场调研经验,才能对造价预算体系进行合理性的分析,最终得到相关性价比较高的数据整合和全面分析的过程。在市场调研中,对于施工材料的相关性价比,需要结合施工流程,工程项目市场情况等多种元素,制定出预算造价清单,为新型绿色建筑施工造价预算管理提供有效性的支持。
  (三)实际进行造价预算管理,首先要求施工人员对于施工图纸要了然于心,结合工程项目的具体情况,对于施工特征进行全面综合的掌控。俞制定出施工方案并加以优化。施工方案要能够对地理环境设计施工技术实施等予以指导,在施工方案中进行预算范围和收费标准的集中控制,利用施工图纸,套用预算单的方式,将相关项目加以计算,充分整合出施工体系和施工工艺流程。在新型绿色建筑工程造价预算管理过程中,施工材料必须建立相应的对比分析将材料,贴合实际施工需求,才能得到真正的预算报告。
   二、新型绿色工程成本控制要点

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  (三)实际进行造价预算管理,首先要求施工人员对于施工图纸要了然于心,结合工程项目的具体情况,对于施工特征进行全面综合的掌控。俞制定出施工方案并加以优化。施工方案要能够对地理环境设计施工技术实施等予以指导,在施工方案中进行预算范围和收费标准的集中控制,利用施工图纸,套用预算单的方式,将相关项目加以计算,充分整合出施工体系和施工工艺流程。在新型绿色建筑工程造价预算管理过程中,施工材料必须建立相应的对比分析将材料,贴合实际施工需求,才能得到真正的预算报告。
   二、新型绿色工程成本控制要点
  (一)新型绿色建筑工程中,秉承节约资源的管理理念,在保证工程质量的前提下,实行技术结构和科学化管理的重复利用。由于项目管理往往融入绿色里面,因此采用动态化组合机制,进行工程量和施工周期的管理,是保证施工进度管理水平的前提条件。结合工程中在合同规定的期限内需要完工的特点,对造价预算和成本监督予以把关,降低成本系数,同时提高经济效益。
  (二)绿色施工建筑要建立成本控制体系,结合实际情况和现场要求,架构成本控制结构,实现建筑工程科学管理的目标。通过建构系统化监督原则,按照施工进度,对施工操作进行监督,维护不同工种之间的协调配合,确保协调性施工效果,完善施工进度,提高管理水平。将新型绿色建筑工程成本加以落地,更好地帮助工程任务完成。

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   三、新型绿色建筑工程实现造价预算和成本控制的优化措施
  (一)管理人员对新型绿色建筑工程项目,要在整合管理机制和转变传统管理态度的前提下,全面开展新型绿色建筑工程造价预算和成本控制。
  在保证管控措施和管理机制的前提下,进行传统的理念的改善,需要将自身的偏见加以去除,管理人员对于建筑工程项目进行高成本高价格的绿色建筑工程项目的实施必须监督工程预算和成本控制,将重点落在预算额度上。本身对于落后的理念要予以去除,有效提高綠色建筑工程项目造价管理水平中的统筹性的监督管理措施,维护施工项目和设计管理以及管理能够过程,能够科学地进行从经济学角度将预测管理效果进行提升,避免超支问题发生,为新型的绿色建筑工程成本控制和造价预算全面发展奠定基础。
  (二)一体化设计,在新型绿色建筑工程预算和成本控制中发挥着极其重要的作用。通过精细化分析,对工程项目的可靠性和合理性予以管控和监督,进行成本估算,针对性地采取措施和施工方案,进行项目成本监督,真正的将新型绿色建筑工程造价预算控制在合理范围内,通过统筹设计规划和一体化监督管控等方式,将预算结构和成本控制体系实行有效性的管控,才能得到有效的运行体系和运行管理结构。
   四、结语
  通过技术手段的整合,施工部门要利用先进技术手段。新型绿色成本项目中,在短期之内,因为资本成本占有比重较大,因此对生命周期成本要予以分析和监督,构建完整的环保机制,落实降耗效果,维护实际应用水平,将成本控制的全面性可靠性,作为管控的重要核心。(作者单位:广州南洋理工职业学院)
  校级课题:《工程造价》品牌专业建设项目,项目编号:NY-2017CQ12Y-03

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