房建项目园林绿化造景设计及施工

2022-03-21版权声明我要投稿

  摘要:社会经济的蓬勃发展促使城市化进程日渐加快,城市人口数量逐年攀升,居民生活需求不再局限于温饱层面,生活品质追求愈加凸显。房地产开发项目工程质量与居民生活环境息息相关,因此近年来开始受到广泛关注。基于以上时代背景,本文围绕房地产居住小区绿化景观工程展开研究,深入分析施工常见问题,归纳整理居民小区景观设计基本要素,并据此在施工管理方面提出相关建议,期望能对房地厂项目园林绿化景观体系发展提供一定参考。

  关键词:房地产项目;居住小区;园林绿化景观设;设计要点;施工要点;

  随着经济市场的繁荣发展,居民生活质量水平不断提高,生活环境要求愈加严格,因此房地产园林绿化项目逐渐成为影响居民住房选择的重要因素。国内园林建筑体系在经历传统设计风格与现代设计理念碰撞之后,建筑特色更为鲜明,园艺工程师不仅需要引进适宜绿色植物,而且需要结合周边环境提供园林美化方案,营造舒适宜居居住氛围,从而提升房地产项目经济效益,因此景观设计与施工管理均在房地产项目中发挥重要作用。

2 房地产园林绿化景观设计与施工中的常见问题

  (1)施工图纸问题:中小型房地产园林绿化造景工程施工图纸往往并不规范,文字描述通常占据较大篇幅,此时若是施工双方未能进行有效沟通,极易出现理解误区,甚至偏离施工方案预期,施工效果难以保证。(2)施工方案问题:房地产园林绿化造景工程施工方案往往缺乏详细规划,而且施工现场监督管理体系并不完善,监管部门很难及时掌握施工方案落实情况。(3)植物习性问题:园林绿化造景工程专业性要求较为严格,需要施工人员充分了解引进植物生长习性,否则不仅会大幅降低植物成活率,同时也会影响绿化效果,进而增加工程成本投入。(4)种植土壤问题:绿色植物生长情况与土壤条件密切相关,因此施工人员需提前考察施工现场地质特点,结合考察结果引进适宜生长植物,切忌盲目追求施工进度而忽略环境影响。

3 房地产园林绿化工程造景设计要点

  3.1 构建回归自然的地形

  (1)园林绿化造景工程设计观念应与我国传统园林工程审美有机结合。古典园林工程强调源于自然、再现自然并最终回归自然设计思想,因此现代园林景观工程应将风景与艺术巧妙融入建筑设计方案,实现生活环境与自然生态的有效融合。园艺工程师可在园林景观工程中适当加入山区河流、多石河谷等元素,从而形成具备自身特色的园林景观。某小区园林景观充分结合现代建筑要求与周边环境特点,汇集花林、池塘、林荫大道等诸多自然元素,极具观赏价值。某小区园林景观如图1所示。

  (2)园林景观设计方案应合理规划并灵活运用景观空间,丰富分隔与封闭方式,地形再构造应确保比例协调,切忌重复堆叠甚至杂乱无章,从而构造赏心悦目的园林景色。(3)现代园林景观宏伟与否并不仅仅取决于技术成本,事实上别致优雅的自然景色也可以创造宏伟景观。高尔夫球场是一种较为典型的自然景观,场地往往依托周边环境自然搭建,坡度呈自然起伏状态,所到之处视野宽阔,植物生长茂盛,休憩场所依山而建,景色十分优美。因此园林景观设计人员应深入了解施工现场周边环境情况,充分考虑气候条件、地形特点等自然因素,合理调整景观空间。(4)园林景观设计方案应结合现代声学与光学技术,搭建智能照明、呐喊喷泉等特色景观,形成奇妙空间场景,提升园林景观整体美感。

  3.2 装饰性、实用性有机结合

  (1)房地产园林项目必须充分考虑装饰性,努力为居民带来自然舒适的居住体验。园艺工程师可多方位考察园林内部土壤条件及所在区域植物特点,综合施工技术方案以及生长环境要求选择植物类型,并在此基础上借助植物色彩和线条优势,实现人造景观与居住环境的和谐统一。(2)园林景观不仅应当关注装饰性,还应满足实用性与功能性,例如可在小区适当种植兼具观赏价值与实用价值的果树,如此周边居民不仅可以收获观赏美感,同时也可体验果实采摘乐趣。

  3.3 景观与建筑应融为一体

  (1)小区景观设计方案不应脱离建筑风格背景,而应做到相辅相成、互为促进。因此园林设计工程师需要充分了解小区建筑结构与整体规划,结合实际情况进行景观设计。

  (2)景观设计工程师必须前往施工现场实地勘测,考察建筑工地情况是否与设计方案契合,是否具备实际施工条件,并结合考察结论动态调整设计方案,确保景观样式和颜色与建筑风格搭配合理。(3)现代建筑与中式建筑都需要植物线条及植物色彩作为辅助,例如依山而建的河谷溪流、森林走廊以及弯弯曲曲的小径、葱郁茂密的草丛、鲜艳多彩的花海都可为园林景观增添别样魅力。(4)园林景观若是融入硬质元素,可以营造私密性与温暖感。设计工程师可将雕塑和素描作品作为园林景观的重要点缀,通过精心设计和规划进一步凸显人文特色,营造浪漫氛围,例如最为常见的喷水雕塑,即为艺术作品与园林景观的完美结合。

  3.4 注重小区微生态系统设计及水文环境优化

  (1)国内生态小区往往能在景观设计过程中,逐渐形成一套具备地域特色的生态循环系统,从而实现人与生态环境和谐共生,其中绿地建设是景观工程的一个重要环节。(2)生态小区在构建微生态系统时,一方面可以扩大绿色植物种植面积,另一方面也可合理开发植物生长空间,实现景观绿化结构的多层次化。(3)水文环境建设在生态小区景观工程中不可或缺,鉴于不可再生是水资源的显著特点,因此施工单位应在考虑景观美感基础上,尽可能实现水资源的循环利用。(4)生态小区景观建设工程可充分依托周边环境,例如可将小区喷泉与人造溪流充分结合,如此不仅可以实现水资源的循环利用,同时也可美化居民生活环境。图2为某小区内人工溪流实景。

4 房地产园林绿化工程造景施工管理

  4.1 制定施工质量标准

  (1)施工质量控制能够确保最大限度呈现施工图纸内容,因此在园林景观绿化工程中发挥作用十分关键。(2)房地产园林绿化工程施工质量控制难度相对较高,原因在于不同建筑项目其设计理念、周边环境、业主喜好等方面往往存在很大差异,质量控制难以制定统一标准。(3)施工单位若要有效控制施工质量,可在现行质量管理制度体系框架内,严格施工质量评价标准,同时始终遵循施工图纸要求,尊重植物生长需求,加强质量监管力度,一旦发现质量问题需立即停止施工行为并及时采取相应措施。

  4.2 施工前的准备工作

  (1)房地产园林景观工程要求所有施工参与者提前做好相关准备工作,施工人员必须充分了解施工方案,掌握施工流程,强化施工技能,而施工管理人员则需仔细调研施工现场基本情况,避免施工方案与施工环境存在矛盾之处。(2)施工单位财务管理部门应当提前规划经费使用情况,合理分配人员管理、材料购买、设备维护等方面经费所占比重,同时定期进行核算工作并记录核算结果。(3)园林景观施工人员应提前了解并明确工程设计理念及设计图纸所有细节,然后据此制定施工方案,并尽可能优化施工过程。

  4.3 把好苗木质量关

  (1)苗木质量能够直接影响园林景观工程整体质量,因此施工单位应当择优选取苗木供应商,严格监管植物幼苗选择过程,最大限度提升幼苗存活率,如此便可有效降低工程成本,后期植物养护工作量也会大幅减少。

  (2)施工单位在选择植物幼苗时,首先应当结合设计方案对苗木供应商进行细致调研,而且务必前往苗木生产场地观摩生产工艺,进而掌握其真实生产情况。而在购得优质苗木后,施工单位应在最短时间内完成苗木种植,尽可能降低生长环境、土壤条件等变动对幼苗的影响。(3)施工单位可组建专业苗木养护团队,细化职责内容并落实到位,规范植物养护标准,充分发挥植物景观装饰价值,同时培养员工责任意识,定期考核苗木养护成果,同时结合考核结果予以一定奖惩。另外施工单位也应在专业美学素养培训方面加大投入,培养员工新技术及新概念敏锐度,紧跟时代审美发展潮流,在此基础上促使员工创新施工工艺,不断完善园林景观植物养护管理体系。

  4.4 加强施工人员的管理和培训

  (1)房地产园林绿化工程质量与施工人员专业素养密切相关。园林绿化工程若是涉及项目外包,承建单位应当严格外包团队选拔门槛,最好能够形成稳定合作关系,避免临时组织施工团队。外包施工团队首先需要确保施工人员专业技能过关,同时能够充分理解并严格执行施工技术方案,灵活应对施工难题,施工管理人员应充分明确施工标准,如此方可有力保障工程质量。(2)不断完善施工团队员工专业技能培养体系,项目经理可在开始项目施工之前,系统梳理工程施工要求,预想突发状况,并据此制定施工人员培训计划,促使员工提前熟悉施工流程,确保施工进度。(3)建立健全施工人员管理制度,施工负责人应定期与方案设计人员沟通交流,及时掌握工程进展情况并核实是否严格按照设计方案进行,确保施工现场秩序,避免浪费施工材料和时间,从而有效降低施工失误概率。

5 结语

  房地产园林绿化造景工程质量与居民生活存在密切关联。本文基于房地产园林景观绿化工程研究背景,通过梳理施工常见问题,总结园林绿化工程造景设计要点,并在施工质量标准、准备阶段工作、人员管理培训等方面提出改进策略,旨在促使房地产园林绿化造景工程体系健康有序发展。

参考文献

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作者:苏小华 单位:福建省雅林建设集团有限公司

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