建筑防渗漏施工的新技术以及新方法

2022-03-21版权声明我要投稿

  摘要:防渗漏施工是建筑工程中的重要环节,随着我国建筑工程行业的快速发展,人们对建筑物防渗漏要求不断提高,越拉越多的防渗漏新技术与方法被运用于建筑工程建设中,融入到建筑防渗漏的屋面防渗漏、地下室防渗漏、厨卫防渗漏与外墙防渗漏作业中。本文根据建筑工程实际情况,分析了建筑施工中渗漏现象出现的原因,提出具体的施工中防渗漏的成因与渗漏部位,对建筑施工中防渗漏施工技术创新方法进行深入探究,以期能够为其他建筑工程的防渗漏施工作业提供有价值的参考资料。

  关键词:建筑工程;防渗漏施工技术;创新方法;

  本次建筑防渗漏施工技术案例选择观澜国际二期工程,建设地点位于福建省漳州市,建设类型为住宅建筑,总用地面积约54621.21平方米,总建筑面积约223884.37平方米;其中地上建筑面积约162956.4平方米,地下建筑面积约60927.9平方米;共有19栋住宅楼;总户数约为1575户,居住人数为5040人;建筑层数为2-32层,地下3层;建筑高度为99.10米;建筑结构为钢筋混凝土框架与钢筋混凝土框架剪力墙结构。根据本次工程建设情况,若出现渗漏问题,可以分别从设计、施工与材料角度入手分析,具体如下。

  1.1 设计过程存在问题

  在建筑工程建设过程中,若设计人员在设计环节忽视渗漏问题,会导致后续施工中无法做好相应的防渗漏预防措施;若设计人员仍采用传统设计方案,缺乏对新的施工材料、施工工艺的使用,无法满足当下的建筑施工要求,也会引起建筑物质量问题,导致在后期使用的过程中频繁出现渗漏问题。若设计人员没有根据本次工程实际情况合理设计防水层等级,也会影响房屋的防水、防渗漏能力[1,2]。

  1.2 施工过程存在问题

  施工技术操作问题能够直接影响房屋建设质量,引起一系列的渗漏问题,比如:门窗渗漏、屋面漏雨、地下室渗漏、返潮等。在建筑工程施工过程中,工作人员若没有根据规范要求严格操作施工技术,或者为了赶进度而减少对细节的处理,会引起建筑物防水层性能不稳定,引起渗漏问题。另外,在施工过程中,若施工材料混入了其他杂质,会影响混凝土材料的整体性能。降低混凝土强度,引起房屋建筑的渗漏问题[3]。

  1.3 材料应用存在问题

  在建筑行业快速发展过程中,传统结构逐渐被新的结构取代,框架结构、框架剪力墙结构成为建筑物的主要结构,因此,在混凝土等施工材料的选择中,需要根据施工结构及其参数设计合理选择材料。一些单位为了降低建筑工程建设成本,选择材料缺乏对材料渗透性的考虑,促使其在外部环境影响下出现热膨胀与冷收缩的现象,破坏其他材料的防渗透层,影响建筑物的防渗透性能。

2 施工中防渗漏的成因与渗漏部位

  2.1 屋面渗漏

  屋面渗漏是较为常见的渗漏问题,在施工过程中,若工作人员对施工技术操作不规范,比如:没有按照正确的方式涂刷防水层,就会影响防水层的防渗漏能力,促使其在后期使用的过程中出现屋面渗漏、漏雨等问题[4,5]。为了提升屋面整体防渗漏水平,工作人员不仅要严格依照有关规范操作施工技术,还需要积极引入新的屋面施工材料,采用新的防渗漏处理方法——聚氨酯涂膜防水层施工技术,具体过程为:(1)大面积涂布,之后防止基层表面出现松动、掉灰的情况;(2)均匀涂刷基层处理剂,起到隔断基层,防潮的目的;对基层加固之后,能够避免涂层出现气孔,提升粘结强度;(2)在初次涂层作业环节,需要等待基层处理剂干燥之后,使用塑料涂刮第一层涂料,在4h-5h小时内涂刮完成,避免出现涂料固结的情况;(3)第二次涂层作业,控制涂刮方向与初次涂刮相垂直,根据作业时的涂料温度与涂膜固化情况控制时间间隔;(4)固化技术之后,抹防水砂找平层,之后清理表面,洒水湿润;(5)分隔缝设置在防水层与图面突出构建连接区域,控制防水层与端板缝相互对齐,且在分隔缝中加入密封材料。(4)控制砂浆铺设距离与高度符合设计要求,12h之后养护处理,控制养护时间≮10d。

  2.2 外墙渗漏

  外墙渗漏的主要原因是由于建筑物的外墙出现了变形、开裂等情况,导致外墙体出现渗漏;外墙体的变形、开裂是由于在拉结外墙作业环节出现施工技术操作不合理的情况,影响墙体质量,导致墙体出现渗漏问题[5]。建议工作人员积极调整本次工程中的外墙作业技术,通过使用新方法,提升外墙体质量,避免出现渗漏问题,具体过程为:(1)在施工阶段减少干砖的使用,利用技术增加干砖湿度。(2)在还送阶段,加强对砌体、梁柱孔隙环节的操作,使用具有较高粘结度的砂浆填补,之后预留一定孔隙,以此应对墙体沉降情况,提升砌体与梁柱的稳定性,避免出现垂直裂缝情况。(3)采用对穿墙螺旋杆技术、外墙洞口防渗漏技术,使用干硬性的水泥砂浆,控制水泥砂浆比例为1:2,从室内向室外填补,采用橡胶塞从室外塞紧。

  2.3 厨卫渗漏

  厨房、卫生间是建筑物中最容易初夏渗漏的位置,这两个位置一旦出现渗漏就会严重影响人们的居住环境;这两处的渗漏一般是由于后期装修过程中的厨卫防水质量较低、破坏原本墙体中的管线导致的。因此,在本次工程中,应对措施为:(1)以避免用户随意打凿地面为目的,避免外力破坏墙内预埋的给水管与防水层;(2)在房内清晰标志处直饮水管道、给水管道等位置,将其位置、走向喷绘于墙面上,避免后期墙体内管道与防水层被破坏影响房屋质量,姐姐厨卫渗漏问题。

  2.4 地下室渗漏

  地下室渗漏原因是由于在施工的过程总能,工作人员没有根据规范要求,在实际作业中将钢筋混凝土结构板墙最大缝隙间距放大1-2cm,不留后浇带,没有采取有效措施,从而留下渗漏隐患。针对地下室渗漏问题,建议工作人员如下的处理:(1)结构自防水,采用抗渗混凝土材料,设计抗渗等级为S8,严格按照设计强度等级制定混凝土材料配合比,避免出现余浆过多或者不足的情况;在地下室外墙的支模螺栓位置设置止水片,焊牢止水片与螺栓;严格管理加强带,提升加强带混凝土抗渗等级,采用AEA微膨胀剂等新型材料改善混凝土的收缩秦光,减小裂缝的出现概率,提升地下室自防水能力。(2)外防水处理,采用聚氨酯防水涂膜材料进行涂刷处理,根据设计规定,选择符合性能指标的聚氨酯防水涂膜材料,按照“一底二涂”、“一层布一层水泥砂”的方法敷设防水材料。

3 建筑施工中防渗漏施工技术创新方法

  3.1 重视施工保护工作

  在本次建筑工程施工中,工作人员要加强对16栋住宅楼施工成品保护,避免其受到外界因素的影响破坏房屋的防渗漏能力。针对屋面施工成品,工作人员要在浇筑的过程中尽量保护钢架结构,且避免过早拆除屋面模板,保证混凝土硬化之后才可以拆除;在施工结束之后,要加强对屋面的养护,及时清理屋面通水口,从而有效防止屋面渗漏。针对厨卫部分、墙面等部位,需要适当添加外加剂,提升其自身整体性能,同时在作业之后加强对混凝土结构的保温养护,避免内外温差过大造成墙面裂缝、厨卫墙面裂缝,影响建筑物的防渗漏能力。

  3.2 进行定期维修检查

  考虑到本次工程中的施工周期较长,建议工作人员严格展开施工现场管理工作,加强对混凝土浇筑施工过程的检查与成品维护。混凝土施工是建筑物防渗漏技术的关键环节,也能够决定建筑物防渗漏能力的高低,因此,工作人员要定期检查施工现场,检查浇筑技术操作过程、检查施工成品是否出现裂缝与冷缝,加强对房屋建筑的质量控制,保证其防渗漏能力稳定。

  3.3 将防渗漏施工放置于首位

  防渗漏施工质量直接影响建筑工程建设质量,建议工作人员将防渗漏施工放置于首位,重点开展各项施工作业。在本次16栋住宅楼额防渗漏施工作业中,工作人员要提前从整体角度规划屋面防渗漏的相对宽度,设置屋面防水涂料增强层;可以使用防水涂料与网格布形成复合加强层,提高屋面防水效果。要加强对防渗漏施工过程的监督工作,借助BIM技术输入工程信息,模拟防渗漏施工全过程,观察模拟施工效果,进行仿真密封性测试,保证防渗漏施工技术应用效果。此外,还可以根据本次住宅楼剪力墙结构、筏形基础、50年设计使用年限、160Pka地基承载力等数据参数,输入剪力墙、构造柱、楼板与框架梁、钢筋级别参数,进一步展开防渗漏施工技术分析,判断其是否能够满足这样的住宅建筑防渗漏需求,有效提升住宅建筑防渗漏水平。

  3.4 选择合适防渗漏材料

  综合考虑本案例中住宅楼泛水要求等级,且整个屋面采用的防渗漏材料是SBC120双面聚乙烯丙纶复合防水卷材,在具有较高防渗漏要求的卫生间、厨房等位置选择的是1.5mm-1.9mm规格的聚氨酯防水涂料,卫生间墙面的防渗漏上翻高度控制在1800mm左右。在选择合适的防水材料之后,需要加强对防水材料的质量控制,从而实现本工程整体防渗漏目标。立足工程实况,材料质控可以氛围柔性材料质控、刚性材料质控、防水涂料质控;其中刚性材料质控中需要考虑防水材料性能与墙体厚度的相对关系,若墙体材料为硅酸盐水泥,则刚性材料需要配合相应比例的外加剂,充分搅拌刚性防水材料与外加剂,在最大程度上发挥防渗漏施工效果。若材料中含有膨胀水泥,则需要考虑周边环境因素对防渗漏效果的影响,比如:湿度影响、温度影响等,控制温度与湿度条件,在最大程度上发挥效果。

  3.5 检测防水涂料

  防水涂料性能与质量能够直接影响工程建设的整体防渗漏效果。根据本次工程实际情况,住宅楼部分选用的防水涂料为聚合物类型涂料与聚氨酯类型涂料,这两种涂料对外部环境的温度、湿度要求不同。若防水涂料涂膜没有完全凝固成型,此时涂料性能没有完全发挥出来,会影响检测效果,难以实现真正的监测目的。因此,工作人员需要在防水涂料涂抹完成成膜之后进行检测作业,保证防水涂料监测结果真实有效。

  3.6 提高防渗墙强度

  防渗墙能够影响建筑物的整体防渗漏效果,随着防渗墙强度的不断提高,工作人员需要加强对混凝土灌注过程的关注。在实际过程中,工作人员要严格控制混凝土灌注过程,保证钻头钻进速度符合设计标准,且全程控制钻头钻进速度在合理范围内,保证混凝土灌注均匀,强化关注效果,提高防渗墙前度。在混凝土灌注过程中,建议要结合清空作业标准,保证二者充分配合,在最大程度上降低沉降西撒胡,提高防渗墙强度。还需要严格选择振捣器,立足工程施工需求选择合适规格的振捣器,控制振捣器在混凝土中的深度、振捣时间,充分提高防渗墙强度效果。

4 结术语

  综上所述,防渗漏施工技术具有极其重要的作用,能够有效提升房屋建设质量,为人们营造良好的居住生活环境。根据实际建筑工程分析,可以发现,屋面、外墙、卫生间、厨房、地下室是容易出现渗漏问题的部位,工作人员要积极改进防渗漏施工技术,加强对以上部位的处理,从根本上规避房屋在后续使用过程中出现渗漏问题。另外,工作人员要合理选择防渗漏技术,加强对建筑工程防渗漏施工过程的技术调整力度,提升整体效率;还要定期检查维修建筑物,及时发现渗漏隐患,将隐患去除,从而维护房屋建筑质量,实现建筑工程建设的社会效益与经济效益。

参考文献

  [1]杨飞.房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术[J].科技经济导刊,2021,29(16):61-62.

  [2]张广亮.建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用[J].绿色环保建材,2021(05):119-120.

  [3]万亮.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨[J].中国建筑金属结构,2021(05):106-107.

  [4]张乐.房屋建筑工程防渗漏施工技术关键点分析[J].中国住宅设施,2021(04):99-100.

  [5]江鹏.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构,2021(04):128-129.

作者:陈万清 单位:福建省首达建设有限公司

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